4月13日上午10点，赣州土地二级市场即将迎来今年的头一遭大戏，赣州城投集团公开将在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统中拍卖下属3家子公司各80%股权（本次股权转让的有关信息已于年1月14日在江西省公共资源交易网进行了信息预披露）。
该地块和周围两个地块共同组合成沙河星州润达城，目前星洲润达已经开发了一期住宅与第五期商业地块（在建）
本次要拍卖的为星州润达城的2/3/4期住宅（配套幼儿园）地块，虽然这个那个楼盘的名称叫星州润达城，但是2/3/4期地块的实际产权在赣州市城投集团全资子公司：赣州民德置业有限公司、赣州民发置业有限公司、赣州民欢置业有限公司手中，本次市城投出让这三家公司的80%股权。
赣州市城投集团取得该3宗土地共花费.54万元，此次出让80%股份即.万元权益。
本次3块地打包起拍价为.64万元，放在手里一年多轻松账面浮盈至少万元，当然这是按拍卖底价成交计算，根据目前的情况，有多家大型房企踊跃报名，肯定还会有更多的浮盈。
赣州城投不愧为赣州中心城区最大的城市运营商，把牛掰打在公屏上～！
值得注意的一点是，就算新的开发公司成功购买了这三块地的80%产权，开发出的产品依然要以“星州润达城”进行冠名。且必须先建设1.4万方的邻里中心和0.97万方的配套幼儿园。
下图为Google地图该地块的最新现状，更新时间好像是年初，随手截屏画了一下，灵魂画手不许反驳。
大家最关心的莫过于，哪家不差钱的luckyboy可以突出重围获得这三宗土地，和我们赣州城投集团肩并肩。
1号种子选手自然是最早和这几块地传出绯闻的某科。最早的消息是国内顶级住宅房企开发企业某科就这几块地谈成了合作，近期再次咨询相关问题，某科也回应未曾放弃这个项目，正在积极有序推进。讲真要说某科赣州首秀是在沙河可能八成的人不会信，但是集团要求战略进驻，号称比南昌拿地还难的赣州土地一级市场，让各顶级房企也束手无策。
为什么在地产圈会觉得赣州拿地是江西市场第一难呢，这个我不敢多说，毕竟某些单位神通广大我怎么死的都不知道。
但是这次拍卖毕竟是公开拍卖，价高者得。除去某科，笔者发现，近日有一家名为“赣州贸达房地产开发有限公司”的房地产企业悄悄成立了，51%股份由厦门悦震企业咨询公司所有，剩余49%股份由赣州星州润达集团有限公司所有。
再来看看这家“厦门悦震企业咨询有限公司”的公司股份构成，厦门国贸占股95%，是的没错，就是那个闽系房企厦门国贸。国贸也成了该地块的2号种子。
难道厦门国贸在赣州的首秀，也选定了沙河？
3号种子选手不想多说，哪里都喜欢凑一脚的著名本地不爱砌墙企业嘉福。
千年江南宋城，满城尽是嘉福嘉福嘉福。
以下为该地块现状（近日拍摄）
下图为周边配套示意图
周围大多是厂房，一脚油门就冲上了高速，商业配套只能依靠5期地块的商业中心，周围暂未规划其他大型住宅小区，让我们拭目以待新玩家入局能卖出个什么价格。
end。
赣州城观GO
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